【開(kāi)局十四五 巡禮新成就】讓棚戶(hù)區(qū)百姓住上滿意新房丨龍江一建承建尚志市紅星社區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目紀(jì)實(shí)
自2020年黑龍江省建工集團(tuán)八屆一次職代會(huì)確立了“兩金兩精”品牌戰(zhàn)略后，志存高遠(yuǎn)、意氣風(fēng)發(fā)的龍江一建人，以敢為人先的精神，攻堅(jiān)克難的決心，科學(xué)規(guī)范組織施工，高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)、高要求推進(jìn)重點(diǎn)工程建設(shè)，貫徹落實(shí)“二三四五”項(xiàng)目綜合管理模式，踐行“兩金兩精”戰(zhàn)略，積極打造金牌項(xiàng)目部和金牌項(xiàng)目經(jīng)理，努力創(chuàng)建精品工程和精品工地，以實(shí)際行動(dòng)推動(dòng)企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
棚戶(hù)區(qū)改造是安居工程、民生工程，能夠適時(shí)化解社會(huì)矛盾，增強(qiáng)群眾對(duì)政府的信任。正和·玉龍灣一期、二期棚戶(hù)區(qū)改造后，眾多尚志百姓住進(jìn)了新房，由龍江一建承建的紅星社區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目現(xiàn)已經(jīng)全部完工，等待驗(yàn)收，即將為尚志百姓交上一份滿意的答卷。
項(xiàng)目伊始，公司領(lǐng)導(dǎo)及各部門(mén)高度重視尚志市紅星棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目，明確規(guī)劃各項(xiàng)目標(biāo)，完善制定各項(xiàng)管理制度，項(xiàng)目施工初期嚴(yán)格按照預(yù)定目標(biāo)及方案實(shí)施，選派具備優(yōu)秀業(yè)務(wù)能力及豐富經(jīng)驗(yàn)的精兵強(qiáng)將組建成項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，層層選拔挑選施工勞務(wù)隊(duì)伍，簽訂項(xiàng)目安全、質(zhì)量管理責(zé)任狀，以完善的項(xiàng)目管理制度，優(yōu)秀的施工隊(duì)伍為實(shí)現(xiàn)精品工程保駕護(hù)航，推廣使用建筑業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)可持續(xù)發(fā)展的共性技術(shù)和關(guān)鍵技術(shù)，以確保項(xiàng)目施工工期和施工質(zhì)量，確保工程竣工交付后具有良好的使用性能。
該項(xiàng)目位于尚志市解放路以北、烏珠江以東圍合區(qū)域。總建筑面積74472.47㎡，1#-5#五棟為高層住宅，6#-10#為商業(yè)服務(wù)配套，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式為超流態(tài)灌注樁基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)形式為剪力墻結(jié)構(gòu)，工程無(wú)地庫(kù)，地下設(shè)置管溝架空層，地上層數(shù)分為十五層、二十五層和二十六層三種，外墻采用120-130mm厚苯板保溫，外墻裝飾為真石漆；商服部分為地上二層，基礎(chǔ)形式為獨(dú)立基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，外墻保溫材料采用巖棉板，外墻裝飾為干掛石材，設(shè)計(jì)使用年限為50年。
項(xiàng)目部嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)安全生產(chǎn)責(zé)任制，加大安全教育培訓(xùn)，安全投入，安全評(píng)價(jià)考核工作的管理力度，在安全風(fēng)險(xiǎn)分級(jí)管控和隱患排查治理雙重預(yù)防機(jī)制上下功夫，做到不安全不生產(chǎn)。項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)還設(shè)有安全教育體驗(yàn)區(qū)及VR實(shí)景演示區(qū)，更加真實(shí)的使施工人員了解施工現(xiàn)場(chǎng)的安全風(fēng)險(xiǎn)。VR實(shí)景演示區(qū)能夠使施工人員身臨其境的體驗(yàn)各種由于不規(guī)范操作引發(fā)的安全事故。提高現(xiàn)場(chǎng)施工人員的安全防范意識(shí)。
項(xiàng)目引進(jìn)智慧工地管理系統(tǒng)，通過(guò)該系統(tǒng)能夠?qū)嵤┍O(jiān)控項(xiàng)目安全、質(zhì)量管理情況，工程進(jìn)度情況，并與項(xiàng)目監(jiān)控系統(tǒng)互聯(lián)，通過(guò)個(gè)人終端實(shí)施監(jiān)控現(xiàn)場(chǎng)情況，同時(shí)數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)傳送到公司管理部門(mén)，做到多層管理，協(xié)同高效。成立項(xiàng)目BIM小組，模擬土方開(kāi)挖、創(chuàng)建結(jié)構(gòu)模型、機(jī)電安裝、工程綜合管線排布，能夠提前解決項(xiàng)目施工過(guò)程中出現(xiàn)的疑難雜癥。起到提前預(yù)判，超前管控的作用。采用二維碼技術(shù)進(jìn)行質(zhì)量管控。通過(guò)手機(jī)掃描二維碼可以看到立柱的所在位置及混凝土用量、鋼筋保護(hù)層厚度、配筋詳圖、施工人員及質(zhì)檢人員等信息，將微信技術(shù)、電子技術(shù)與現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理相結(jié)合。
為解決由于材料老化、破損帶來(lái)的窗臺(tái)雨水滲漏到保溫層內(nèi)的問(wèn)題，項(xiàng)目部成立專(zhuān)項(xiàng)問(wèn)題處理小組，提出多種可行性方案，最終決定外側(cè)窗臺(tái)保溫30mm厚，容重為35KG/m3，保溫板采用滿粘法，坡度不小于30mm；耐堿玻纖網(wǎng)格布一層，兩遍聚合物砂漿，保溫板伸入外窗下口25mm；SBC120防水卷材一遍，伸入外窗下口不小于25mm；抹面膠漿復(fù)合耐堿玻纖網(wǎng)格布，噴涂真石漆。該做法不僅使室外窗臺(tái)美觀同時(shí)能夠有效解決窗臺(tái)雨水滲漏到保溫層內(nèi)的問(wèn)題，延長(zhǎng)建筑物外墻保溫層壽命，減少外墻保溫層維修成本。
項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立質(zhì)量樣板區(qū)，將施工過(guò)程中的工藝要求及流程以及成品標(biāo)準(zhǔn)用實(shí)體展示出來(lái)。樣板區(qū)將國(guó)家有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)中要求的做法生動(dòng)的展示在施工人員的面前。并且采用可移動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)件制作實(shí)體樣板，便于周轉(zhuǎn)使用。新施工工藝由項(xiàng)目管理人員根據(jù)要求進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底，利用樣板引路，使施工人員更加直觀的理解相關(guān)的工藝做法。
全國(guó)各地的綠色建造工作正處于發(fā)展中階段，在集團(tuán)和公司的帶領(lǐng)下，尚志紅星項(xiàng)目部綠色施工領(lǐng)導(dǎo)小組與項(xiàng)目技術(shù)部門(mén)密切配合并且結(jié)合公司以往項(xiàng)目綠色施工經(jīng)驗(yàn)，在“四節(jié)一環(huán)?！币蟮幕A(chǔ)上，使用新技術(shù)、新工藝和環(huán)保新材料，提升綠色施工水平。施工過(guò)程中，嚴(yán)格執(zhí)行綠色施工相關(guān)要求，實(shí)施綠色施工方案制度，推行綠色建造定量化和動(dòng)態(tài)化的管理模式，努力實(shí)現(xiàn)降耗、增效、環(huán)保效果的最大化，為城市環(huán)保建設(shè)工作貢獻(xiàn)一建力量。
項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立質(zhì)量樣板區(qū)，將施工過(guò)程中的工藝要求及流程以及成品標(biāo)準(zhǔn)用實(shí)體展示出來(lái)。樣板區(qū)將國(guó)家有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)中要求的做法生動(dòng)的展示在施工人員的面前。并且采用可移動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)件制作實(shí)體樣板，便于周轉(zhuǎn)使用。新施工工藝由項(xiàng)目管理人員根據(jù)要求進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底，利用樣板引路，使施工人員更加直觀的理解相關(guān)的工藝做法。
全國(guó)各地的綠色建造工作正處于發(fā)展中階段，在集團(tuán)和公司的帶領(lǐng)下，尚志紅星項(xiàng)目部綠色施工領(lǐng)導(dǎo)小組與項(xiàng)目技術(shù)部門(mén)密切配合并且結(jié)合公司以往項(xiàng)目綠色施工經(jīng)驗(yàn)，在“四節(jié)一環(huán)?！币蟮幕A(chǔ)上，使用新技術(shù)、新工藝和環(huán)保新材料，提升綠色施工水平。施工過(guò)程中，嚴(yán)格執(zhí)行綠色施工相關(guān)要求，實(shí)施綠色施工方案制度，推行綠色建造定量化和動(dòng)態(tài)化的管理模式，努力實(shí)現(xiàn)降耗、增效、環(huán)保效果的最大化，為城市環(huán)保建設(shè)工作貢獻(xiàn)一建力量。